Công ty chuyên thiết kế, xây dựng nhà phần thô chất lượng, chuyện nghiệp Xây Dựng Sài Gòn xin kính chào Quý khách, lời đầu tiên công ty chúng tôi xin kính chúc Quý khách cùng gia đình thật nhiều sức khỏe và hạnh phúc. Mời Quý khách tham khảo bảng giá xây dựng nhà phần thô mới nhất 2024 do công ty Xây Dựng Sài Gòn cung cấp và được chúng tôi cập nhật thường xuyên nhằm mang đến Quý khách đơn giá xây dựng thô cạnh tranh, tốt nhất trên thị trường xây dựng hiện nay. Khi đơn với dịch vụ xây dựng nhà phần thô của chúng tôi, Quý khách sẽ được miễn phí 100% chi phí thiết kế nhà và miễn phí giấy phép xây dựng. Ngoài ra còn nhiều phần quà tặng hấp dẫn khác đang chờ Quý khách.

Đơn giá thi công xây dựng nhà ở phần thô dưới đây áp dụng cho biệt thự, nhà phố, nhà xưởng, khách sạn, quán cafe, nhà hàng sẽ được Xây Dựng Sài Gòn cập nhật thường xuyên. Việc nắm bắt giá cả, chi phí thi công sẽ giúp Quý vị có những kế hoạch nhằm dự trù kinh phí sao cho phù hợp với tài chính đang có, tránh tình trạng bị động khi đã tiến hành khi Quý khách có nhu cầu thi công phần thô của công trình.

Quý vị đang muốn tìm kiếm thông tin về báo giá xây thô nhà phố? hay đang băn khoăn để tìm kiếm một công ty chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà uy tín có trách nhiệm, nhiệt tình từ khâu tư vấn đến thiết kế, thi công xây dựng tại khu vực TPHCM? để có thể an tâm giao phó ngôi nhà thân yêu của mình. Đồng hành và san sẻ với những nỗi băn khoăn đó của Quý khách, Xây Dựng Sài Gòn luôn thấu hiểu và lắng nghe, nhằm đưa ra những phương pháp tối ưu nhất đến khách hàng của mình. Sau đây là bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện được công ty chúng tôi tổng hợp từ hàng trăm dự án lớn nhỏ khác nhau để gửi đến Quý khách tham khảo và Quý vị có thể liên hệ đến công khi có nhu cầu xây dựng. Đơn giá này luôn được cập nhật mới nhất để Quý vị có thể vào xem.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất 2024

Xây dựng nhà là một công việc quan trọng, tuy nhiên một số Quý khách khi tiến hành xây dựng nhà hay dự án thì thích lựa chọn vật liệu hoàn thiện sao cho phù hợp với gu thẩm mỹ của bản thân nói riêng, cũng như của đại gia đình nói chung. Vì vậy một số Quý khách hàng sẽ chọn cho mình hình thức thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện thay vì hình thức xây nhà trọn gói. Để thuận lợi cho việc thi công xây dựng, công ty xây dựng nhà phần thô Xây Dựng Sài Gòn xin gửi Quý khách bảng giá xây nhà phần thô bao gồm hạng mục thi công phần thô và nhân công hoàn thiện (Nguyên vật tư hoàn thiện chủ nhà sẽ cung cấp).

Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố

• Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
• Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.

Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự

• Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 – 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 – 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 – 4.500.000 đ/m2.

Lưu ý

Giá xây nhà phần thô ở trên chưa bao gồm chi phí ép cọc và chỉ mang tính chất tham khảo. Bảng giá có thể thay đổi dựa trên yêu cầu của gia chủ, diện tích m2 xây dựng hoặc địa bàn thi công. Để nhận được báo giá xây thô chi tiết nhất, đừng ngần ngại, hãy liên hệ đến Hotline/Zalo: 0974.776.305 hoặc 0987.244.305 để được các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng tư vấn cụ thể và tất nhiên là hoàn toàn miễn phí.

=> Tham khảo thêm thông tin liên quan: Đơn giá sửa nhà trọn gói tphcm

Kết cấu phần thô của ngôi nhà là một điều vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến sự bền vững của ngôi nhà, chính vì vậy những hạng mục trong giai đoạn này phải được dùng những vật liệu xây dựng có uy tín có thương hiệu trên thị trường hiện nay, chúng tôi cam kết sẽ dùng những vật tư này vào công tác xây nhà phần thô cũng như xây dựng hoàn thiện cho Quý khách hàng.

Vật liệu xây dựng nhà phần thô

Ngoài đơn giá xây thô cho nhà phố, biệt thự kể trên, chúng tôi còn nhận thi công phần thô các công trình phụ trợ khác với báo giá tương ứng công trình như sau:

• Giá xây dựng phần thô nhà xưởng: 2.000.000 – 3.000.000 đ/m2
• Giá thi công phần thô khách sạn: 4.000.000 – 5.000.000 đ/m2
• Giá thi công phần thô quán cà phê: 3.500.000 – 4.000.000 đ/m2
• Giá xây dựng phần thô nhà hàng: 3.000.000 – 4.000.000 đ/m2

Cách tính diện tích xây dựng trong xây dựng thô

Nếu có thể nắm được cách tính xây dựng trong xây thô, Quý khách có tự kiểm tra và dự trù kinh phí trước khi tiến hành lựa chọn nhà thầu xây dựng. Với công thức và cách tính diện tích xây dựng trong thi công xây dựng thô bên dưới đây Quý khách có thể mô phỏng cách thức cách tính diện tích xây dựng cũng như cách tính cho từng sàn, mái, móng cụ thể, sau đó so sánh với đơn giá, từ đó tính được chi phí xây dựng nhà trọn gói cho ngôi nhà của mình.

Phần móng

• Móng cọc tính bằng 0% đến 50% diện tích xây dựng thô.
• Móng băng tính bằng 0% đến 50% diện tích xây dựng thô.

Tầng hầm

• Độ sâu
• Độ sâu
• Độ sâu > 2,0 m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng thô.

Phần thân

• Trệt, các tầng tính 100% diện tích xây dựng thô.
• Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng.
• Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10-30% diện tích xây dựng thô.

Phần mái

• Dàn bông Pergola tính 40 – 70% diện tích xây dựng thô.
• Mái bằng tôn: tính 40% diện tích xây dựng thô.
• Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum không bao che: tính 30% diện tích xây dựng thô.
• Mái bằng ngói xà gồ thép:  90% diện tích xây dựng thô.
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 150% diện tích xây thô.

Phần khác

• Đơn giá sàn giả tính 70% diện tích xây dựng.
• Đơn giá ô trống
• Đơn giá ô trống > 8 m2 tính 50% diên tích xây dựng.
• Đơn giá sân vườn, hàng rào, cổng tính 40% diện tích xây dựng.

Ghi chú:

– Đơn giá thô trên dùng cho tải ép dưới 65 tấn, các móng có tải ép lớn hơn 65 tấn sẽ cần khảo sát thực tế và báo giá sau.

– Tránh tình trạng không có cọc để ép gây chậm tiến độ thi công, Quý khách nên đặt đúc cọc với các đơn vị thi công ép cọc trước 3 tuần để có cọc thi công.

Xây Dựng Sài Gòn là một trong những công ty xây dựng uy tín hàng đầu tại TPHCM với hơn 10+ năm kinh nghiệm trong xây dựng dân dụng nhà ở cùng thi công hàng trăm dự án xây dựng lớn nhỏ khác nhau tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận. Bảng báo giá thi công phần thô bao gồm các hạng mục nhân công + vật liệu trong xây dựng thô + nhân công phần hoàn thiện luôn được đảm bảo các tiêu chí sau:

✔ Thi công đúng 100% các hạng mục báo giá xây dựng thô

✔ Đơn giá xây dựng thô minh bạch – rõ ràng – nhanh chóng

✔ Luôn đầy đủ nhân công đảm bảo tiến độ thi công

✔ Quy trình xây dựng quản lý giám sát chuẩn ISO

✔ Vật liệu xây dựng rõ ràng minh bạch, có nghiệm thu cùng gia chủ theo từng giai đoạn

✔ Báo giá trọn gói không phát sinh

Một số câu hỏi liên quan đến xây dựng phần thô

Đơn giá thô trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?

• Công trình thi công có diện tích xây dựng > 60m².
• Công trình có tổng diện tích > 300 m² sàn xây dựng.
• Công trình có lộ giới( đường) > 5m (xe tải 5m3 ra vào được).

Những công trình xây dựng có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?

• Công trình 2 xây dựng.
• Công trình có tổng diện tích 2 sàn xây dựng.
• Có lộ giới

Khi nào thì nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng thô?

• Những công trình có tổng diện tích từ 200 m² – 300 m² sàn xây dựng.
• Công trình có diện tích xây dựng 50 m² – 60 m².
• Công trình có lộ giới xe 5 m³ không vào được.
• Có yêu cầu khác.

Thời gian thi công là bao lâu?

• Công trình 2-3 tầng, hẻm > 5m: 2.5-3 tháng
• Công trình > 3 – 4 tầng, hẻm > 5m: 3.5 – 4 tháng.
• Công trình > 4 – 5 tầng, hẻm > 5m : 4 – 5 tháng.
• Những trường hợp khác Quý khách hàng nên liên hệ đến công ty để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô thay đổi khi nào?

• Diện tích xây dựng nhỏ.
• Tổng diện tích nhỏ.
• Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
• Điều kiện thi công khó khăn.
• Mục đích sử dụng. (nhà ở khác nhà trọ … )

Trên đây là toàn bộ thông tin về bảng báo giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện cùng một số nội dung liên quan, hy vọng có thể giúp Quý khách có thêm những kiến thức, kinh nghiệm, chuẩn bị tốt nhất cho việc xây dựng ngôi nhà của mình. Hãy liên hệ trực tiếp với công ty Xây Dựng Sài Gòn theo thông tin bên dưới đây để được cung cấp giá chính xác nhất và hỗ trợ tốt nhất nhé. Xin chân thành cảm ơn.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG Sài Gòn

VPGD: C40 – Khu DC Hiệp Thành – Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh