Thực tế, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng để tìm được một đối tác chất lượng, có cả tâm và tầm thì không phải bên nào cũng có thể đáp ứng được. Công ty Xây dựng XayNhaHCM  thành viên của Xây Dựng An Cư được thành lập với định hướng cung cấp những dịch vụ xây dựng chất lượng và uy tín nhất nhằm mang đến cho khách hàng niềm tin, sự hài lòng và cùng với đó là những ngôi nhà khang trang, tiện nghi, sạch đẹp, và tất nhiên là luôn bắt kịp xu hướng hiện đại.

Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết HCM 2022 – 2023

Trước hết, để có cái nhìn đúng nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng ta cùng lướt qua những thông tin cơ bản của về dịch vụ xây nhà trọn gói.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức xây nhà mà khoán tất cả mọi việc từ A đến Z cho công ty xây dựng. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: thiết kế, thi công, vật liệu thô. vật liệu hoàn thiện, nhân công làm việc, xin phép những giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình. Quý Khách hàng sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê người giám sát công trình, chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu xây dựng, và một khoản kinh phí xây dựng nhà.

Xây nhà Trọn gói đúng chất lượng cam kết, đúng tiến độ đề ra và cam kết không phát sinh chi phí với giá xây nhà 2021. Đó là cam kết của XayNhaHCM thực hiện trong suốt những năm vừa qua.
Một trong các hình thức xây dựng đang được rất nhiều khách hàng quan tâm đó là hình thức chìa khóa trao tay hay còn gọi là xây nhà trọn gói. Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, uy tín là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, chất lượng của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tối đa nhất. Nhằm đáp ứng với nhu cầu đó, Xây Dựng XayNhaHCM sẽ báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 một cách chi tiết, rõ ràng, cụ thể nhất .
XayNhaHCM xin cảm ơn vì quý khách hàng, chủ đầu tư… đã dành thời gian đọc bài viết này, hi vọng qua bài viết này chúng tôi sẽ nhận được một cuộc gọi của quý khách hàng, chủ đầu tư…

Để tính được giá xây nhà trọn gói, quý khách có thể tính cách tính đơn giản như sau:
[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói].
Quý khách có thể hiểu một cách chi tiết đơn giá xây nhà theo vật tư hiện nay và cách tính tổng diện tích căn nhà của mình theo cách chi tiết dưới đây :
Cách tính diện tích xây dựng quý khách xem TẠI ĐÂY

Ưu điểm về việc giao thầu thiết kế và xây dựng trọn gói

Ưu điểm về việc thiết kế và thi công trọn gói nhà phố TPHCM. Nhà thầu nhận thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói hoặc biệt thự trọn gói. Họ sẽ có cái nhìn chính xác hơn về các công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ so với thực tế, để có thể điều chỉnh kịp thời sao cho phù hợp khi thi công. Điều này sẽ cực kỳ thuận tiện cho gia chủ, tránh được những chi phí phát sinh không đáng có trong thời gian xây dựng do thay đổi thiết kế trong giai đoạn thi công xây dựng nhà.
Những yếu tố khác như: kết cấu, phối cảnh 3D, bộ hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ thiết kế kiến trúc, trước khi thi công xây dựng là điều cần thiết, sẽ giúp quý khách có cái nhìn tổng thể về căn nhà của mình, để kịp thời điều chỉnh hay thay đổi phù hợp về mặt kiến trúc khi xây dựng cũng như là ước muốn của mình đối với căn nhà.

Giá xây dựng nhà phố trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Nhà thầu xây dựng sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ & những yêu cầu cần thiết để xây dựng căn nhà của bạn, sau đó cân đối chi phí nguyên, vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý nhất. Cuối cùng sẽ lập bảng giá thi công trọn gói nhà phố chi tiết và rồi đưa ra đơn giá cho gói tính theo “xây nhà trọn gói tính theo m2 xây dựng” và báo cho gia chủ 1 cách chính xác.
Giá thi công trọn gói nhà phố trọn gói tại TP Hồ chí Minh sẽ dao động từ 4,5tr – 6,5tr tùy vào điều kiện thi công, quy mô công trình và cả vật liệu hoàn thiện theo mức đầu tư mong muốn của chủ đầu tư. Trong khi đó đơn giá xây nhà phố đối với biệt thự sẽ dao động khoảng từ 6.5tr – 8.5tr/m2.
Dưới đây là báo giá thi công nhà phố trọn gói chi tiết nhất tham khảo từ công ty chúng tôi, mời quý khách hàng xem:

Bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết tại HCM và các tỉnh lân cận năm 2022 – 2023

Gói phổ thông

5.600.000 – 6.000.000/m2

Gói khá

6.100.000 – 6.800.000/m2

Gói khá +

6.900.000 – 8.500.000/m2

VẬT LIỆU THÔ
Sắt thép Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông Holcim (Insee)
Xi măng xây tô tường Hà Tiên
Bê tông tươi Bê tông M250
Cát bê tông Cát hạt lớn
Cát xây tường Cát hạt lớn
Cát tô trát trường Cát vàng hạt trung
Đá 1×2, 4×6 Đá xanh Đồng Nai
Gạch đinh 8x8x18cm Tuynel Bình Dương(Chủ đầu tư lựa mẫu bất kỳ)
Gạch đinh 4x8x18cm Tuynel Bình Dương(Chủ đầu tư lựa mẫu bất kỳ)
Dây cáp điện chiếu sáng Cáp Cadavi
Dây cáp TV Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino (Panasonic)
Dây cáp mạng Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino,Nano (Panasonic)
Đế âm tường, ống luồn dây điện Sino Sino Nano

(Panasonic)

Đường ống nước nóng âm tường Vesbo
Đường ống nước cắp, nước thoát tường Bình Minh
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC Kova CT-11A
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – XÂY DỰNG
SƠN NƯỚC – SƠN DẦU Gói phổ thông Gói khá Gói khá +
Sơn nước nội thất Dulux inprise Dulux Jotun
Sơn nước ngoại thất Dulux inprise Dulux Jotun
Sơn lót mặt tiền Dulux inprise Dulux Jotun
Matit Joton Joton Jotun
Sơn dầu, sơn chống xỉ Expo Jotun Jotun
ĐIỆN Gói phổ thông Gói khá Gói khá +
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện Sino Panasonic
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp Đèn Philips
70,000/Bộ 90,000/Bộ 110,000/Bộ
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh Đèn Philips
200.000/bộ 200.000/bộ 500.000/phòng
Đèn trang trí phòng khách 0 650.000/phòng 1.250.000/phòng
Đèn ban công 160.000/phòng 400.000/phòng Đèn Philips

900.000/phòng

Đèn cầu thang 200.000/phòng 400.000/phòng Đèn Philips

600.000/phòng

Đèn ngủ 0 500.000/phòng Đèn Philips

1.100.000/phòng

VỆ SINH Gói phổ thông Gói khá Gói khá +
Bồn cầu vệ sinh INAX

1.900.000/bộ

INAX-TOTO
3.500.000/bộ 4.500.000/bộ
Lavabo rửa mặt INAX

700.000/bộ

INAX-TOTO
1.000.000/bộ 2.500.000/bộ
Phụ kiện lavabo 750.000/bộ 950.000/bộ 3.000.000/bộ
Vòi rửa lavabo INAX
750.000/bộ 1.350.000/bộ 2.200.000/bộ
Vòi sen tắm INAX
950.000/bộ 1.350.000/bộ 2.650.000/bộ
Vòi xịt vệ sinh INAX
150.000/bộ 250.000/bộ 350.000/bộ
Gương soi nhà vệ sinh 190.000/bộ 290.000/bộ 350.000/bộ
Phụ kiện 7 món vệ sinh INAX
700.000/bộ 1.200.000/bộ 2.000.000/bộ
Máy bơm nước Panasonic – 1.250.000/cái
Bồn nước Đại Thành, 1000L
BẾP Gói phổ thông Gói khá Gói khá +
Tủ bếp góc trên 0 HDF ,3.5MD Xoan đào hoặc tương đương
Tủ bếp góc dưới 0 HDF ,3.5MD Cánh tủ xoan đào hoặc tương đương
Mặt đá bàn bếp Đá hoa cương đen ba gian Đá hoa cương Đen Huế Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương
Chậu rửa trên bàn bếp INAX
1.150.000/bộ 1.450.000/bộ 3.800.000/bộ
Vòi rửa chén nóng lạnh INAX INAX-TOTO
750.000/bộ 1.200.000/bộ 2.800.000/bộ
CẦU THANG Gói phổ thông Gói khá Gói khá +
Đá cầu thang Đá hoa cương đen ba gian Đá hoa cương đen Huế Đá Marble 1.400.000/bộ
Tay vịn cầu thang Gỗ sồi 8x8cm 350.000/md Căm xe 8x8cm 400.000/md
Trụ đề ba cầu thang 1 cái Trụ gỗ sồi

1.400.000/cái

Trụ gỗ căm xe
1.900.000/cái 2.800.000/cái
Lan can cầu thang Lan can sắt 500.000/md Lan can sắt 450.000/md Kính cường lực: Trụ INOX
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate) Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (tấm lấy sáng polycarbonate) Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 8mm)
GẠCH ỐP LÁT Gói phổ thông Gói khá Gói khá +
Gạch lát nền nhà 175.000/m2 220.000/m2 300.000/m2
Gạch lát nền phòng WC và ban công 135.000/m2 145.000/m2 200.000/m2
Gạch ốp tường WC 160.000/m2 190.000/m2 220.000/m2
Gạch len tường Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm
CỬA Gói phổ thông Gói khá Gói khá +
Cửa cổng Sắt hộp khung bao 1.200.000/m2 Sắt hộp khung bao 1.400.000/m2 1.700.000/m2
Cửa chính tầng trệt 1 bộ Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
Cửa đi ban công Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
Cửa sổ Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
Khung bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm Sắt hộp 2x2cm chia ô 12x12cm
Cửa phòng ngủ MDF Gỗ sồi Nga Căm xe
Cửa WC Nhôm kính hệ 750 Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Căm xe
Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay 150.000/bộ 270.000/bộ 320.000/bộ
Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt 400.000/bộ 520.000/bộ 1.150.000/bộ
TRẦN THẠCH CAO Gói phổ thông Gói khá Gói khá +
Trần thạch cao trang trí Khung Toàn Châu Khung Vĩnh Tường Khung Vĩnh Tường

Báo giá này thường áp dụng cho tổng diện tích xây dựng > 350m2, có chổ tập kết vật tư, nguyên vật liệu, đường rộng > 5m Có bãi tập kết Vật tư. Trường hợp nhà nếu có diện tích nhỏ chúng tôi báo giá trực tiếp theo quy mô cho quý khách.

XayNhaHCM Phục Vụ Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói tại TP Hồ Chí Minh

Hiện nay nhu cầu thiết kế xây dựng nhà ở tại khu vực TP HCM đang tăng lên nhanh. Vì vậy các công ty thiết kế nhà trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cũng theo đó mà ra đời dưới nhiều hình thức khác nhau. Chính vì thế để chọn được một công ty thiết kế và thi công nhà chuyên nghiệp, uy tín tại thành phố Hồ Chí Minh là điều không phải là dễ dàng đối với nhiều người còn chưa từng có các kinh nghiệm xây dựng nhà lần nào.
XayNhaHCM luôn tự hào được xếp hạng là một trong top những công ty thiết kế xây dựng uy tín tại TPHCM, tiêu chuẩn đánh giá dựa vào chất lượng và số lượng các công trình đã xây dựng qua hằng năm của chúng tôi, sự phản hồi tích cực từ phía quý khách hàng, dịch vụ chăm sóc khách hàng sau xây dựng và một số tiêu chuẩn kỹ thuật trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng.

Blog

XayNhaHCM – Phục Vụ Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói tại TP Hồ Chí Minh

Là một trong những công ty thiết kế xây dựng hàng đầu với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành. Không chỉ ở lĩnh vực nhà phố, chúng tôi còn có những kinh nghiệm trong xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế. XayNhaHCM luôn cố gắng đặt được uy tín trong lĩnh vực xây dựng làm kim chỉ nam cho tất cả hoạt động trong công ty. Hội tụ đầy đủ những yêu cầu về nhân lực, vật tư thiết bị xây dựng đi kèm tinh thần cầu tiến, học hỏi những cái mới, luôn đề cao tính trách nhiệm, XayNhaHCM hiện tại và sau này cam kết sẽ luôn đưa ra những phương án tối ưu nhất cho khách hàng khi thi công.
Những yếu tố sau đây đã phần nào vun đắp cho sự tin tưởng của khách hàng và góp phần vào sự thành công của XayNhaHCM trong thời gian qua:

a. Luôn lắng nghe nhu cầu, mong muốn của khách hàng

Trước hết, về các công ty thiết kế và xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM, XayNhaHCM sẽ luôn lắng nghe những nhu cầu mong ước nhất của khách hàng, để hiểu rõ được những sở thích, phong cách của gia chủ, chia sẻ những thông tin chuyên nghành cho gia chủ nắm rõ. Từ đó tìm ra được phương án thiết kế tối ưu nhất cho không gian gia đình theo đúng theo yêu cầu của chủ đầu tư và xây dựng công trình 1 cách đẹp nhất.
Điều này sẽ giúp gia chủ có 1 ngôi nhà phù hợp với cá tính của mình nhưng vẫn đảm bảo về mặt kiến trúc, phong thủy, thẩm mỹ và có được xu hướng xây dựng ít tốn kém nhất.

b. Đảm bảo đúng tiến độ xây dựng nhà phố

Tiến độ thi công là một trong các vấn đề mà các Công ty thiết kế xây dựng nhà uy tín tại TPHCM sẽ luôn đảm bảo cho những chủ đầu tư. Sau khi có bản thiết kế chi tiết về các phần của ngôi nhà, nhà thầu sẽ nắm rõ và ước lượng được tiến độ thi công xây dựng đúng nhất với yêu cầu mà gia chủ đề ra. Điều này giúp cho các bạn không phải mất thời gian để lo lắng về tiến độ thi công bị đình trệ, kéo dài sẽ làm phát sinh thêm các chi phí tốn kém khác.

Đảm bảo đúng tiến độ xây dựng nhà phố

Đảm bảo đúng tiến độ xây dựng nhà phố

c. Luôn đảm bảo giá cả, thỏa thuận hợp lý

Top các doanh nghiệp thiết kế và xây dựng nhà chất lượng, uy tín tại TPHCM có thương hiệu sẽ luôn đảm bảo về giá cả và thỏa thuận hợp lý. Khi xây nhà thì nguồn kinh phí luôn là một điều các gia chủ quan tâm, ưu tiên chuẩn bị.
Dù là xây dựng nhà lớn hay nhà nhỏ, việc thuận mua vừa bán thể hiện ở sự thống nhất, thỏa thuận chi phí ban đầu cho hợp lý nhất mới giúp cho quá trình xây dựng đảm bảo an toàn. Nhà thầu xây dựng nhà uy tín sẽ luôn đề xuất cho gia chủ một đơn giá xây nhà phố với mức chi phí hợp lý, chính xác dựa trên những tính toán thực tế. Thay vì bảng giá quá rẻ (có thể sẽ làm cho chúng ta nghi ngờ về mặt chất lượng), hay ở mức trên trời.

d. Chất lượng công trình thi công tốt

Điều quan trọng nhất đối với những công ty thi công và thiết kế xây dựng uy tín tại TPHCM đó là tạo được niềm tin với quý khách hàng thông qua chất lượng những công trình đã thi công, đây chính là một điểm quan trọng để có thể đánh giá 1 công ty có uy tín hay không?
Uy tín, chất lượng luôn là yếu tố hàng đầu được quan tâm ở tất cả các công đoạn từ khi mới bắt đầu chuẩn bị vật tư, thiết kế và đổ nền móng cho tới khi hoàn thiện công trình. Những đơn vị xây nhà uy tín sẽ làm việc dựa trên chuyên môn, sự tính toán, phân tích kỹ lưỡng. Vì thế thường họ sẽ rất hạn chế các trường hợp bớt xén nguyên vật liệu, làm cho công trình nhanh hư hỏng, xuống cấp.
BẢO HÀNH: 2 năm cho phần hoàn thiện, 5 năm cho phần CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT, 30 năm cho phần kết cấu nhà.
Mỗi công trình dù nhỏ hoặc lớn đều được XayNhaHCM đảm bảo được tiến độ chất lượng và thi công theo quy trình làm việc, để luôn giữ được vị thế, uy tín là một trong công ty đầu ngành trong thiết kế và xây dựng uy tín tại TP HCM.

Holine tư vấn thiết kế xây dựng: 0988334641

Các câu hỏi thường gặp

1. Nhà mặt tiền đường lớn có được giảm giá hay không?

=> Trên nguyên tắc cơ bản là sẽ không có giảm giá cho những trường hợp này, vì báo giá mà XayNhaHCM đang đưa ra là giá xây nhà phố chuẩn cho nhà một mặt tiền và điều kiện thi công thuận lợi. Tuy nhiên tùy điều kiện hợp tác quảng bá thương hiệu công ty XayNhaHCM và diện tích xây dựng lớn, sẽ có những thỏa thuận cụ thể cho từng hợp đồng.

2. Có nên xây nhà trọn gói không?

Tùy vào điền kiện kinh tế, thời gian, kiến thức về xây dựng của khách hàng để quyết định xem bạn có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?. Đối với những khách hàng không hiểu biết nhiều về lĩnh vực xây dựng và không có thời gian thì nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để được đảm bảo về chất lượng và tiến độ công trình.
3. Chủ Nhà có cần phải chăm lo, bồi dưỡng phần cafe hay nước nôi cho thợ không?
So với trước đây ở những công trình xây nhà truyền thống, chủ nhà đều sẽ rất quen thuộc với hình thức là bồi dưỡng cafe, nước uống cho thợ thi công. Tuy nhiên với Công Ty Xây Dựng XayNhaHCM thì việc chuẩn bị nước noi, cafe cũng như là bồi dưỡng thì đều đã được chúng tôi chi trả hết và đều có chế độ thưởng phạt công bằng, chủ nhà không cần phải lo thêm các phần chi phí trên.

4. Tại sao xây nhà trong hẻm lại phát sinh thêm đơn giá?

=> Thực tế khi thi công những công trình sẽ có nhiều điều kiện khác nhau. Với những khu đất xây dựng nằm đường xá đi lại quá khó khăn, trong những con hẻm, hạn chế quá trình vận chuyển nguyên vật tư, phát sinh chi phí khác do phải gọi xe nhỏ lẻ,… Vì vậy Chủ Đầu Tư cần phải tốn thêm chi phí để hỗ trợ những phần này khi thi công xây nhà trong hẻm sâu, nhỏ là bắt buộc.

5. Tại sao đơn giá tăng lên khi diện tích xây nhà giảm dần (diện tích quá nhỏ)?

=> Trong quá trình thi công sẽ có nhiều chi phí mà công trình dù nhỏ hay lớn đều phải tốn công giống như nhau (Đổ bê tông, vận chuyển xà bần, cổng rào, bào vệ công trình, chi phí quản lý vận hành, giám sát…). Do đó công trình có quy mô nhỏ, đơn giá chênh lệch tăng lên nhằm bù đắp một phần cho các chi phí đó.

Holine tư vấn thiết kế xây dựng: 0988334641