I. TẠI SAO PHẢI XIN PHÉP XÂY DỰNG
Theo nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng được chính phủ ban hành, giấy phép dây dựng bao gồm 2 loại: Xây dựng mới, sữa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Nghị đinh nêu rõ, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ một số trường hợp như: Xây dựng công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây đựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của chính phủ được miễn giấy phép xây dựng, công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt…
II. ĐIỀU KIẾN ĐỂ ĐƯỢC CẤP PHÉP XÂY DỤNG
Các loại công trình xây dựng và nhà ở riêng lẻ được cấp giấy xin phép xây dựng khi đáp ứng các điều kiện: Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.
Các loại công trình xây dựng và nhà ở riêng lẻ được cấp phép giấy phép xây dựng khi đáp ứng các điề kiện phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư
Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp phép xây dựng phải tuẩn thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yếu cầu về giới hạn tĩnh không, độ thông thủy, bảo đảm các yếu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phong cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện nước, viến thông), hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản van hóa, di tích lịch sử – văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.
Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thoe quy định thực, hiện thiết kế phải đươc thẩm định phê duyệt theo quy định. Đối với nàh ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và cấc công trình lân cận
III. CHÚNG TÔI LÀM GÌ CHO BẠN
1. Tiếp nhận yêu cầu của quý vị, tư vấn các giải pháp xin phép xây dựng
2. Khảo sát thực địa nhằm đánh giá tình trạng hồ sơ
3. Lập hồ sơ xin phép cho khách hàng
+ Soạn đơn đơn xin cấp phép xây dựng(theo mẫu) do chủ nhà đứng tên
+ Thực hiện bản vẽ hiện trạng(nếu có)
+ Thực hiệ hồ sơ thiết kế của công ty gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.
4. Lập bản vẻ/hồ sơ thiết kế móng(nếu có)
5. Nộp hồ sơ xin phép
6. Đóng các khoản phí liên quan và lấy giấy hẹ
7. Lấy giấy phép xây dựng và trao tay cho khách hàng
hồ sơ yêu cầu chủ nhà cung cấp bao gồm
sổ đỏ công chứng không quá 3 tháng
bản vẽ hiên trạng
giá xin phép xây dựng nhà nhỏ 100 m2 -5 triệu lớn hơn 100 m2 6 .000.000 d
nhà có tầng hầm 10 triệu