Nhà đẹp sài gòn thiết kế

Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu thiết kế nhà, không cần tìm đâu xa! Trong bài viết này, Kiến trúc Phú nguyễn sẽ gửi đến bạn các mẫu nhà đẹp nhất 2024, đảm bảo phù hợp với nhu cầu, tài chính của gia đình bạn. Trên hết những mẫu nhà này đều được phác thảo bởi những kiến trúc sư nổi tiếng, dày dặn kinh nghiệm cty Phú Nguyễn. Giờ thì bắt đầu ngay thôi.

Xu hướng thiết kế nhà đẹp và được ưa chuộng hiện nay 2024

Xu hướng thiết kế nhà 2024 là chủ đề nhận được nhiều sự quan tâm, mỗi một năm sẽ có những trend thiết kế riêng tạo sự ra nét độc đáo, ấn tượng trong từng thiết kế. Năm 2024 dự đoán có 5 xu hướng thiết kế mẫu nhà đẹp chắc chắn bạn không nên bỏ qua, cùng theo dõi ngay dưới đây.

Xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đang là xu hướng nổi bật được xây dựng rất nhiều cho các lô nhà ở có vị trí trung tâm, đông người qua lại.

Đối với xu hướng này, mẫu nhà ở thường được thiết kế từ 2-3 tầng trở lên. Không gian tầng 1 sẽ được tận dụng để kinh doanh bán shop quán áo, quán cafe, không gian tầng 2 trở lên sẽ là diện tích sử dụng phục vụ sinh hoạt của chủ nhà.

Xu hướng thiết kế nhà mái Thái 

Thiết kế nhà mái thái đang ngày một thịnh hành ở Việt Nam. Mẫu nhà này thường được xây dựng trên khu đất có diện tích từ 1000m2 trở lên. Vì thế với các vùng nông thôn đất rộng kiểu nhà này được ví như làn gió mới thổi hồn vào nền kiến trúc nông thôn Việt Nam.

Đặc trưng của mẫu nhà mái thái là phần mái được thiết xếp chồng lên nhau làm tôn lên vẻ đẹp hiện đại, cuốn hút mà gia đình nào cũng muốn sở hữu.

Xu hướng thiết kế nhà mái Nhật

Sức hút từ những ngôi nhà mái Nhật nằm ở sự tinh tế, nhẹ nhàng, đem đến cho con người cảm giác thư thái và nghỉ ngơi. Mẫu nhà cảm hứng từ vẻ đẹp từ sự kết hợp giữa các chất liệu nguyên bản nhất như gỗ, đá, ngói, gốm, sứ, cây cối… Hài hòa, gắn kết với thiên nhiên là đặc trưng nổi bật nhất của xu hướng này.

Xu hướng thiết kế nhà mái lệch

Phá cách, độc đáo đầy ấn tượng, xu hướng thiết kế nhà mái lệch khá thịnh hành trong nhiều năm trở lại đây. Các ý tưởng thiết kế kiến trúc mái lệch không chỉ đảm bảo giá trị thẩm mỹ cao, mà còn cực kỳ thích hợp để xây dựng trong điều kiện khí hậu tại Việt Nam. Độ dốc lý tưởng của mái giúp thoát nước cực tốt, hạn chế tối đa tình trạng ngập úng.

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 

Mẫu nhà cấp 4 chưa bao giờ là hết hot. Ngày ngày mẫu thiết kế nhà đẹp này đã biến hóa đa dạng dưới bàn tay tài hoa của các nhà thiết kế. Nhà cấp 4 mang tới cho gia chủ không gian thông thoáng, tỉnh thẩm mỹ cao và có chi phí xây dựng thấp.

Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp với đa dạng kiểu dáng phong cách. Việc kết hợp khéo léo với các màu sắc đa dạng cũng tạo nên sự hài hòa trong kiến trúc, tạo được ấn tượng sâu sắc cho gia chủ.

Xu hướng thiết kế nhà ống

Xu hướng thiết kế nhà ống vẫn luôn chiếm được cảm tình đông đảo của các gia chủ. Bởi với mẫu nhà đẹp này dù bạn có diện tích đất nhỏ đến đâu thì vẫn có thể xây dựng được ngôi nhà mái thái hiện đại, đầy đủ tiện nghi.

Mẫu nhà đẹp hiện đại này cũng được thiết kế đa dạng với nhiều phong cách khác nhau từ cổ điển tới hiện đại, tất cả đều thể hiện lên vẻ đẹp sang trọng và tiện nghi.

Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại 

Thiết kế nhà phố vẫn luôn là xu hướng được yêu thích nhất trong những năm gần đây bởi vẻ đẹp sang trọng, hiện đại.

Khác với những mẫu nhà đẹp khác, mẫu nhà nhà phố hiện đại trở nên nổi bật hơn nhờ thiết kế phóng khoáng, cởi mở tạo nên nét đặc trưng của loại nhà này.

Xu hướng thiết kế biệt thự 

Xu hướng thiết kế biệt thự nhận được rất nhiều sự quan tâm, nhất là với những gia chủ muốn thể hiện đẳng cấp của mình. Các mẫu biệt thự đẹp không chỉ mang đến không gian tiện nghi sang trọng, xa hoa mà còn tạo nên sự hấp dẫn bởi thiết kế hiện đại, bề thế ấn tượng.

Hiện nay, các mẫu biệt thự 2-3 tầng được cho là phổ biến nhất. Dưới đôi bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư căn biệt thự toát lên vẻ đẹp sa hoa, lộng lẫy kiêu sa.

Những mẫu nhà đẹp được ưa chuộng nhất 2024

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp

Nhà cấp 4 mái thái là một trong những lối kiến trúc phổ biến tại Việt Nam hiện nay. Với hàng trăm năm tích lũy, những mẫu nhà cấp 4 đẹp giờ đã được thiết kế đa dạng hơn. Sẽ không quá khó để bạn có thể tìm và lựa chọn cho gia đình mình một mẫu nhà đẹp cấp 4 phù hợp, với không gian rộng rãi, thoáng đãng.

Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn đẹp

Nhà cấp 4 ở nông thôn đẹp được thiết kế đơn giản, tối ưu chi phí đang trở thành xu hướng của nhiều hộ gia đình sống ở khu vực ngoại tỉnh, vùng quê Việt Nam. Bạn có thể tham khảo một số mẫu nhà đẹp dưới đây.

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L 

Nhà cấp 4 mái thái hình chữ L sẽ là lựa chọn tuyệt vời bạn không nên bỏ qua khi thiết kế nhà ở. Đặc biệt với những gia đình có diện tích đất hạn chế thì mẫu nhà đẹp hiện đại này sẽ mang tới sự trẻ trung nhưng không kém phần sang trọng cho ngôi nhà.

Nhà cấp 4 có gác lửng 

Nhà cấp 4 có gác lửng được xem là mẫu thiết kế nhà đơn giản, phổ biến nhưng luôn mang tới không gian tươi mới cho gia chủ. Mẫu nhà đẹp hiện đại này là sự hòa quyện giữa thiết kế Á Đông, thể hiện sự mềm mại, cân đối trong từng chi tiết. Phần gác lửng dược xem là điểm nhấn riêng biệt cho mẫu nhà này.

Mẫu thiết kế nhà phố đẹp phù hợp với nhiều không gian

Thiết kế nhà phố đẹp phù hợp với nhiều không gian hiện đang được rất nhiều gia đình lựa chọn. Mẫu nhà đẹp với mặt phố có không gian mở cùng với ánh sáng hài hòa sẽ là sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo, mang lại sự thư giãn, thoải mái cho gia chủ. Đây cũng sẽ là xu hướng thiết kế nhà ở cho những năm sắp tới.

Mẫu nhà phố 1 tầng đẹp

Thay vì lựa chọn xây dựng nhà phố cao tầng với chi phí tốn kém, ngày nay, các gia đình ít thành viên, chỉ từ 2 – 3 người thường ưu tiên mẫu nhà phố 1 tầng. Phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản được ứng dụng nhiều nhất trong các ý tưởng kiến trúc này. Bố trí thêm cây xanh là bạn đã có một không gian sống nhỏ nhắn và hài hòa, gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp thu hút được sự quan tâm khá lớn từ các chủ đầu tư với không gian sống thoáng đãng, tiện nghi cũng giá trị thẩm mỹ cao. Tùy vào sở thích cũng như chi phí đầu tư, bạn có thể ứng dụng đa dạng các phong cách thiết kế khác nhau như: đơn giản, hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, Bắc Âu…

Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp

Mẫu nhà phố 3 tầng gây ấn tượng mạnh về mặt thị giác nhờ vào việc khéo léo kết hợp các hình khối và màu sắc tạo nên một tổng thể khoa học và độc đáo. Sự đa dạng về chất liệu sử dụng từ gỗ, đá, bê tông, kính, nhôm… cũng khiến cho ngôi nhà nổi bật hơn.

Mẫu nhà phố 4 tầng đẹp

Hình ảnh các mẫu nhà phố 4 tầng đã trở nên quá quen thuộc trong nhịp sống hiện đại ngày nay. Với diện tích khá lớn, bạn sẽ không bị bó hẹp về phong cách thiết kế cho không gian gia đình mình. Hãy tạo một mặt tiền thật ấn tượng để nâng tầm đẳng cấp ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà ống đẹp và phù hợp với nhiều diện tích khác nhau

Mẫu nhà ống đẹp luôn là sự lựa chọn được ưa thích nhất của phần đông gia đình. Đặc trưng tạo nên nét riêng khi thiết kế các mẫu nhà ống này là kiến trúc với cách thiết kế mặt tiền đẹp, đơn giản nhưng đầy sang trọng.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp

Với những gia đình sở hữu quỹ đất hạn chế nhưng vẫn muốn thiết kế một không gian sống thoải mái từ 3 – 4 thành viên thì ý tưởng nhà ống 2 tầng sẽ là lựa chọn tuyệt vời. Đối với kiểu dáng kiến trúc này, vị trí mặt tiền thường được thiết kế theo phong cách đơn giản, hiện đại, lựa chọn màu sắc trung tính làm chủ đạo như: trắng, kem, nâu…

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp

Bên cạnh các mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng truyền thống, đơn giản, mẫu nhà ống 3 tầng hiện nay biến hóa đa dạng hơn với phong sang trọng, tân cổ điển hoặc cổ điển. Phần mái cũng được phá cách với các kiểu dáng khác nhau như: mái Thái, mái ngói, mái bằng, mái lệch…

Mẫu nhà ống 4 tầng đẹp

Xu hướng nổi bật trong năm 2024 khi thiết kế các mẫu nhà ống 4 tầng đến từ sự tương phản màu sắc và chọn chất liệu làm điểm nhấn. Thay cho các hoa văn, họa tiết cầu kỳ, kiến trúc sư sẽ ưu tiên các gam màu đối lập với nhau như: trắng – đen, trắng – nâu… nhằm tạo hiệu ứng thị giác bắt mắt. Chất liệu kính cũng được sử dụng triệt để giúp không gian được mở rộng.

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp, hiện đại và cực kỳ sang trọng

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp, hiện đại, sang trọng thường hướng tới sự đơn giản, sang trọng, và gần gũi với thiên nhiên. Điểm nhấn tạo nên sự khác biệt của các mẫu biệt thự đẹp chính là việc sử dụng vách kính lớn tinh tế, sang trọng, mang lại cảm giác nhẹ nhàng, tinh tế phù hợp với xu hướng thời đại.

Tham khảo một số mẫu thiết kế biệt thự đẹp, hiện đại ngay dưới đây

Mẫu biệt thự 1 tầng đẹp

Với diện tích khá rộng và chi phí đầu tư lớn, mẫu biệt thự 1 tầng đẹp không chỉ là nơi để gia chủ nghỉ ngơi mà còn thực sự trở thành tác phẩm nghệ thuật tinh tế. Do vậy, việc kết hợp đa dạng các chất liệu cao cấp như như đá tự nhiên, gỗ quý, kim loại mạ vàng… không thể bỏ qua.

Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp

Để tạo nên không gian sống thực sự tuyệt vời, các mẫu biệt thự 2 tầng đẹp thường tích hợp thêm khoảng sân vườn rộng ở phía trước. Cây cối xanh tươi không chỉ giúp cho ngôi nhà luôn tràn đầy sức sống mà còn đem đến nguồn năng lượng tích cực cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp

Khi nhắc đến mẫu biệt thứ 3 tầng, người ta sẽ nghĩ ngay đến sự uy nghi, tráng lệ phảng phất hơi hướng cổ điển của các công trình kiến trúc châu Âu. Điều này được thể hiện qua từng đường nét, chi tiết và hoa văn đậm chất quý tộc trên vòm cửa, khung cửa, ban công, cầu thang, cột nhà…

Mẫu thiết kế nhà hàng, khách sạn đẹp thu hút khách hàng

Thiết kế nhà hàng khách sạn là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt và ấn tượng với khách hàng. Vì thế, khi thiết kế nhà hàng, khách sạn chủ đầu tư luôn quan tâm tới việc đầu tư thiết kế bố trí kết cấu, nhằm mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng.

Những tiêu chuẩn trong thiết kế nhà ở hiện nay

Dưới đây là một số tiêu chuẩn trong thiết kế nhà ở bạn cần phải nắm rõ như sau:

Nguyên tắc cân bằng, đối xứng 

Đây là nguyên tắc đầu tiên bạn không nên bỏ qua khi thiết kế các mẫu nhà đẹp hiện đại. Có hai loại đối xứng cơ bản trong thiết kế nhà ở là bất đối xứng và đối xứng. Sự đối xứng và cân đối sẽ thể hiện trong các yếu tố không gian từ chiều cao, chiều rộng cho đến cách bố trí nhằm mang tới cảm giác chỉnh chủ, hoàn hảo.

Nguyên tắc nhịp điệu 

Nguyên tắc nhịp điệu thường được ứng dụng nhiều trong thiết kế nhà. Luật nhịp điệu quan tâm tới dịch chuyển và điều hướng tầm nhìn bởi các yếu tố sắp xếp theo bố cục được lặp lại. Hiểu một cách đơn giản thiết kế dựa này trên nguyên tắc sắp xếp, bày bố liên tục có tính logic, khiến người nhìn dễ dàng đọc được suy nghĩ và ý tưởng trong thiết kế.

Nguyên tắc nhấn mạnh 

Nhấn mạnh là tạo ra điểm nhấn và tạo ra hiệu ứng thị giác đủ để tạo ra điểm thu hút giữa không gian. Bạn có thể tạo điểm nhấn bằng cách treo một bức tranh lớn trong phòng khách hoặc một mảng tường trang trí có tính nghệ thuật, hoặc sử dụng một nhóm đồ trang trí bắt mắt. Sự nhấn mạnh được tạo ra bởi cách sắp đặt các yếu tố hợp lý, giúp không gian trở nên nổi bật hơn, với tỷ lệ và kích thước cân đối.

Nguyên tắc hài hòa 

Ngôi nhà không chỉ là nơi tránh nắng, tránh mưa mà nó còn mang ý nghĩa về tổ ấm, nơi tất cả thành viên cùng sum vầy, nghỉ ngơi sau những giờ làm việc, học tập. Vì thế, khi thiết kế nhà đẹp yếu tố hài hòa luôn được chú trọng. Ai cũng cần tới không gian sống mang lại cảm giác dễ chịu, thoải mái.

Nguyên tắc hài hòa còn được xem là quan trọng nhất bởi nó tạo nên diện mạo mới cho ngồi nhà, giúp cân bằng giữa các yếu tố màu sắc, bố cục, vật liệu, … Thiết kế nhà ở đảm bảo quy luật hài hòa không khiến bị nhàm chán, ngược lại nó còn giúp không gian trở nên thoáng đãng, thoải mái hơn nhiều.

Nguyên tắc đối xứng tỉ lệ 

Môi quan hệ giữa hình dáng và kích thước trong thiết kế nhà đẹp là quy nguyên tắc cơ bản không thể thiết. Giống với luật cân bằng, nguyên tắc đối xứng tỉ lệ cũng cần tính toán và đo đạc chính xác. Mỗi một tỷ lệ sẽ phản ảnh kích cỡ mà bạn có thể dễ dàng lựa chọn đồ và phong cách hợp với không gian ngôi nhà. Tránh đi sự thô kệch, đối lập cho ngôi nhà.

Các yếu tố quan trọng cần chuẩn bị trước khi thiết kế nhà đẹp

Trước khi bắt tay vào thiết kế ngôi nhà, có một số điều quan trọng bạn cần giám sát, kiểm tra kỹ càng trước khi bắt tay vào quá trình thực hiện thiết kế chuyên sâu.

Xác định tình trạng lô đất xây dựng của gia đình

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng. Trước khi tiến hành xây dựng, sửa sang bạn cần phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện pháp lý như:

Khu đất bạn chuẩn bị xây dựng đã được công nhận về mặt pháp lý chưa và được cấp phép xây dựng hay chưa.

Trong trường hợp đất xây nhà thuộc đất dự án thì phải được Ban dự án cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết của toàn dự án, đã được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Nếu lô đất của bạn đang trong quá trình tranh chấp thì tạm thời không nên tiến thành xây dựng nhé.

Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng

Để cho ra một bản thiết kế nhà đẹp hoàn chỉnh, phù với với tâm tư nguyện vọng của gia đình thì bạn cần phải đưa ra được những nhu cầu và mong muốn về mẫu nhà. Dựa vào đó, kiến trúc sẽ hiểu và đưa ra những tư vấn hữu ích về cấu trúc bài bản của ngôi nhà, cũng như mang đến những giải pháp tốt nhất, mang tới không gian sống thoải mái, tiện nghi, đầy đủ cho gia đình.

Dự trù kinh phí thiết kế thi công nhà đẹp

Sau khi có được bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà, lúc này việc bạn cần làm là sự trù được chi phí xây dựng cho cả ngôi nhà.

Thông thường, bạn nên dự trù thêm 10-30% số tiền dự định để tạo cảm giác an toàn cũng như phòng trường hợp có các khoản chi phí phát sinh bạn sẽ có được nguồn tiền để chi trả.

Tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín là điều rất quan trọng. Bởi nó sẽ ảnh hưởng tực tiếp tới chất lượng và kiến trúc ngôi nhà ở của bạn. Bởi vậy, nếu bạn đang nên ưu tiên lựa chọn đơn vị thiết kế giàu kinh nghiệm, chuyên môn sâu, sẵn sàng tư vấn, đưa ra những đề xuất phù hợp với nhu cầu và thực tế của ngôi nhà.

Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín. nhiều kinh nghiệm

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà đơn giản và chính xác

Dựa trên đơn giá thiết kế kiến trúc tương ứng với mỗi phong cách thiết kế khác nhau mà giá tính phí thiết kế nhà đẹp sẽ được chúng tôi áp dụng công tính tính sau:

Phí thiết kế = Diện tích x Đơn giá

Bóc tách khối lượng

Vơi cách tính này, các chuyên gia của Kiến trúc Phú nguyễn sẽ tóc tách từng mảng của ngôi nhà, sau đó lập dự toán công trình dựa trên bản thiết kế chi tiết.

Các tính này chủ yếu dựa vào đo, đếm, tính toán, kiểm tra kích thước, số lượng kê khai trong bản thiết kế hoặc từ những yêu cầu của chủ nhà. Cách tính này vô cùng chi tiết và chính xác.

Tính chi phí xây nhà trên m2

Phương pháp tính toán dựa trên m2 được coi là phương pháp tính chi phí xây dựng nhà dễ hiểu và nhanh nhất.

Công thức tính như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá trên 1m2.

Hiện tại, đơn giá xây dựng nhà phố theo m2 tại Hà Nội được áp dụng như sau:

• Giá xây dựng phần thô: Từ 2.600.000 – 3.800.000 vnđ/m2.
• Giá xây dựng hoàn thiện: 3.300.000 – 5.000.000 vnđ/m2.
• Giá hoàn thiện lắp đặt nội thất: 1.700.000 vnđ/m2.

Lưu ý: Đơn giá này sẽ giao động tùy theo quy mô, yêu cầu kỹ thuật và vật liệu sử dụng.

Tính diện tích giá xây dựng

Phương pháp tích diện tích giá xây dựng sẽ được tính theo công thức sau:

Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng tính giá x đơn giá trên 1m2.

Trong đó, diện tích xây dựng tính giá là tổng của các hạng mục như:

Phần móng nhà:

• Móng đơn = Diện tích x hệ số 40%.
• Móng cọc = Diện tích x hệ số 20-30%.
• Móng bè = Diện tích x hệ số 50%.

Tầng trệt, lầu = Diện tích x hệ số 100%.

Sân nhà = Diện tích x hệ số 30 – 70%.

Phần mái nhà:

• Mái BTCT = Diện tích x 50%
• Mái Tole = Diện tích x hệ số 20%
• Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%
• Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%

Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2

Để có thể tính toán được chi phí xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 100m2, việc đầu tiên bạn cần thực hiện là tính được tổng diện tích xây dựng, cụ thể như sau:

• Phần móng được tính 50% diện tích = 100m2 x 50% =50m2.
• Diện tích tầng 1: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích tầng 2: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích mái: Tùy theo loại mái bạn sử dụng là mái tôn hay mái ngói sẽ có diện tích khác nhau. Bạn lấy trung bình là 50% diện tích. Tức 100m2 x 50% = 50m2.

Như vậy, tổng diện tích = 50+100+100+50 = 300m2.

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Để xác định được đơn giá xây dựng nhà ở 2 tầng 100m2, bạn cần liên hệ trực tiếp với đơn vị nhà thầu để nhận báo giá chi tiết. Tùy theo mỗi đơn vị nhà thầu mà giá thành xây dựng cũng sẽ khác nhau.

Hiện nay đơn giá xây dựng sẽ được chia làm 2 loại là:

• Đơn giá phần thô: Mức giá giao động từ 2.7-3.2 triệu/m2.
• Đơn giá xây dựng trọn gói: Mức giá giao động từ 4.5 – 5.5 triệu/m2.
• Chi phí nhân công chưa bao gồm vật tư: 700 Vnđ/m2.
• Chi phí nhân công trọn gói đã bao gồm vật tư: 3.700.000 – 4.100.000 Vnđ/m2.

Với tổng diện tích cần xây dựng là 300m2 (đã tính ở trên) thì chi phí cần bỏ ra để xây dựng nhà 2 tầng 100m2 sẽ giao động như sau:

• Thi công phần thô: 300m2 x 2.700.000 = 810.000.000 VNĐ
• Thi công trọn gói: 300m2 x 4.500.000 = 1.350.000.000 VNĐ

Như vậy, giá thành để xây dựng nhà 2 tầng diện tích 100m2 trọn gói hiện nay sẽ giao động ở mức giá 1.3 – 1.6 tỷ. Nếu bạn chỉ muốn thi công phần thô thì chi phí sẽ nằm trong khoảng 800-900 triệu.

Tham khảo bảng giá thiết kế nhà chi tiết và đầy đủ

Hiện nay, chi phí thiết kế nhà đẹp trọn gói rất đa dạng, giao động với mức giá khác nhau trong khoảng 180.000đ/m2 đến 350.000đ/m2. Ngoài ra, mức giá này sẽ còn tùy thuộc vào mức độ yêu cầu cơ bản hay cao cấp mà mỗi đơn vị thiết kế sẽ áp dụng mức giá khác nhau. Nếu bạn cần báo giá thiết kế nhà chi tiết, vui lòng liên hệ tới hotline : 082.555.0.555 để nhận tư vấn chi tiết nhất.

Xem thêm:

• Báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất 2024

Những tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế các mẫu nhà đẹp uy tín

Giá trị pháp lý của nhà thầu

Điều đầu tiên bạn cần cân nhắc đó là những thông tin cơ bản về giá trí pháp lý của nhà thầu. Đơn vị nhà thầu đã được cấp phép kinh doanh, có địa chỉ rõ ràng, chịu sự quản lý của nhà nước. Những yếu tố này sẽ đảm bảo quyền lợi cho bạn về mặt pháp lý nếu xảy ra sự cố.

Một nhà thầu uy tín cần phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý cũng như những chức năng liên quan như:

• Có giấy phép đăng ký kinh doanh, có chứng chỉ hành nghề liên quan.
• Có riêng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật, giám sát.
• Có đội ngũ công nhân lao động lành nghề, đạt tiêu chuẩn.

Dịch vụ cung cấp

Mỗi đơn vị nhà thầu thường sẽ có nhiều gói dịch vụ thiết kế khác nhau. Tương ứng với mỗi gói dịch vụ sẽ có mức giá thành khác nhau. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng những gói dịch vụ mà đơn vị nhà thầu cung cấp để có được lựa chọn tốt nhất.

Sự hài lòng của khách hàng

Một đơn vị nhà thầu thiết kế nhà ở có trình độ chuyên môn cao sẽ có nhiều kinh nghiệm thực tế khi làm công trình. Vì thế trong quá trình thiết kế và thi công sẽ bạn hạn chế tối đa việc xảy ra các lỗi, sự cố. Các công trình làm ra luôn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng sử dụng cho tổng thể ngôi nhà.

Thời gian, tiến độ thi công

Thời gian và tiến độ thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng, hiệu quả của công trình. Vì thế một đơn vị nhà thầu uy tín cần phải đảm bảo rằng tiến độ thực hiện công việc luôn bám sát đúng kế hoạch hai bên đã thỏa thuận, bàn giao công trình đúng hẹn cho chủ nhà.

Giá cả xây dựng

Giá cả xây dựng cũng là một tiêu chí để bạn có thể đánh giá được mức độ uy tín của một đơn vị nhà thầu. Bởi một dịch vụ đánh giá sẽ có mức chi phí xứng đáng, không làm bạn phải lo lắng cân nhắc mức giá đắt hay rẻ. Nếu cùng khối lượng công việc nhưng có đơn vị báo giá thấp hơn thì đây có thể là dấu hiệu cho thấy đơn vị nhà thầu có vấn vấn. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ càng hồ sơ năng lực doanh nghiệp cũng như các bảng báo giá công trình của đơn vị đó.

Cam kết của nhà thầu

Những cam kết bằng hợp đồng sẽ mang tính chất ràng buộc đảm bảo quyền lợi cũng như nghĩa vụ giữa hai bên. Một số cam kết cụ thể như:

• Không bán thầu: Thiết kế và thi công nhà ở sẽ do trực tiếp nhà thầu ký kết thi công. Việc không sang nhượng hoặc bán thầu cho bên thứ 3 sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng. Đặc biệt khi phát sinh vấn đề trong thi công sẽ dễ dàng truy cứu trách nhiệm.
• Nhà thầu xây dựng cần minh bạch trong việc báo giá vật tư, sử dụng vật tư. Bên cạnh đó, phía nhà thầu cũng cần chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng như môi trường hay tiếng ồn, …
• Chế độ bảo hành: Phía nhà thầu cần phải có cam kết bảo hành sau xây dựng cho khách hàng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về bảng giá thiết kế nhà và những mẫu nhà đẹp được Kiến trúc Phú nguyễn cập nhật mới nhất. Hy vọng chia sẻ này của mình sẽ là những gợi ý hữu ích cho bạn khi có dự định xây nhà trong năm 2024. Nếu bạn đang cần tư vấn và báo giá thiết kế nhà đẹp vui lòng liên hệ với chúng tôi và nhận tư vấn miễn phí theo:

Hotline: 0988334641